Вот подробная методичка для покупки квартиры в Санкт-Петербурге:

ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

1. Подготовительный этап
✅ Определите бюджет
✅ Установите приоритеты (метро, район, этажность, площадь)
✅ Проверьте варианты ипотечного кредитования
✅ Выберите проверенного риэлтора

2. Юридическая проверка объекта
✅ Проверка собственников:
- Прописанные лица
- Обременения на квартиру
- Запреты на продажу
- Ипотека/залог

✅ Документы на квартиру:
- Свидетельство о регистрации права собственности
- План БТИ
- Кадастровый паспорт
- Домовая книга

3. Техническое состояние
✅ Фасад здания: трещины, состояние отделки
✅ Подъезд: чистота, ремонт, лифт
✅ Квартира:
- Перепланировки (законность)
- Сантехника и электропроводка
- Окна и балконы
- Состояние стен и потолков

4. Расположение и инфраструктура
✅ Район:
- Транспортная доступность
- Инфраструктура (магазины, школы, больницы)
- Экология
- Безопасность района

5. Правовая чистота сделки
✅ Договор купли-продажи:
- Все пункты прописаны четко
- Ответственность сторон
- Условия оплаты

✅ Акт приема-передачи:
- Составлен правильно
- Подписан всеми сторонами

6. Финансовая безопасность
✅ Используйте банковскую ячейку
✅ Проверьте подлинность денег при расчете наличными
✅ При ипотеке: убедитесь во всех условиях банка

7. После оформления
✅ Перерегистрация в ЕГРН
✅ Перевод коммунальных счетов на ваше имя
✅ Проверка отсутствия долгов по ЖКХ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ:
⚠️ Не торопитесь с принятием решения
⚠️ Проверяйте все документы самостоятельно или через независимого эксперта
⚠️ Используйте только проверенные источники информации

КОНТАКТЫ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИИ:
☎️ +7 (921) 555-20-08 Дмитрий
📧 Edmitryn@mail.ru
Наш официальный сайт: https://агент-дом.рф/

Этот чек-лист поможет избежать многих ошибок при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге и обеспечит безопасную сделку.