Краткое описание: Представляю интересы клиентов на протяжении многих лет. Главная цель в труде - быть максимально эффективным в решении квартирного вопроса. агент работает с жилой недвижимостью (покупка, продажа, новостройки), начиная с 2015 года. Ведётся много отзывов от клиентов, отмечают ответственность, внимательность, быстрые показы и юридическую безопасность.
Преимущества: высокий рейтинг у клиентов; широкий спектр услуг; доверие клиентов при дистанционных сделках; доброжелательное обслуживание;
Телефон для связи: 8921 555 2008 (WhatsApp, Telegram)
2 Адвекс (Advecs. Недвижимость)
Средняя оценка: точной средней в одном источнике не указано, но входит в лидеры по числу сделок, охвату офисов, отзывам, часто упоминается в рейтингах самых надёжных агентств. (Qayli.com)
Адрес: центральный офис — ул. Фурштатская, 43, СПб, метро Чернышевская; также множество филиалов: Невский пр., Блохина ул., наб. канала Грибоедова и т.д. (advecs-spb.ru)
Краткое описание: компания с 1993 года, широкая сеть офисов, работа с новостройками и вторичным жильём, аренда, коммерческая недвижимость. Предлагают услуги полного цикла: подбор объектов, оформление документов, помощь с ипотекой и страховкой. (Qayli.com)
Преимущества: большой выбор офисов, хорошее знание рынка СПб; эксперты по новостройкам; высокая доступность офлайн и онлайн; хорошо развитая инфраструктура агентства. (advecs-spb.ru)
3 Итака
Средняя оценка: Google ~4,4⭐ по 38 отзывам, Яндекс ~4,9⭐ (≈257 отзывов) (vc.ru)
Краткое описание: одна из старейших компаний, присутствует в рейтингах с 1990‑х годов. Оказывает полный спектр услуг: первичное/вторичное жильё, коммерческая недвижимость, сопровождение сделок, юридические консультации, ипотека. (vc.ru)
Преимущества: опыт, стабильность; глубокое понимание местного рынка; прозрачность; хорошие отзывы; надёжность, особенно для сделок со вторичным жильём. (vc.ru)
4 Александр Недвижимость
Средняя оценка: Яндекс рейтинг ~4,4⭐ по множеству отзывов; Google около 4,4⭐ по меньшему числу отзывов. (vc.ru)
Краткое описание: работает с 1993 года. Услуги аналогичны: продажа, покупка, аренда, коммерческая недвижимость, сопровождение сделок, оценка. Награды и признание в профессиональных кругах. (vc.ru)
Средняя оценка: не указано средней балла, но в рейтингах «Домклик» находится на одном из первых мест по числу сделок в СПб; множество отзывов клиентов (Qayli.com)
Адрес: несколько офисов; компания достаточно распространённая в городе (Qayli.com)
Официальный сайт: найдены объекты через разные сайты, но сайт Владис недвижимость СПб (уточнить) (Qayli.com)
Краткое описание: молодой, но растущий игрок. Полный спектр услуг: купля‑продажа, аренда, юридическое сопровождение, помощь с документами, оценка. Сильная репутация, особенно по отзывам о качестве и скорости. (Qayli.com)
Преимущества: хорошая обратная связь, отсутствие предоплаты в некоторых случаях, клиентоориентированность, гибкость в услугах.
6 «ПАН Партнер»
Средняя оценка: не нашёл точной средней из надёжных источников, но входит в списки агентств с большим числом сделок и отзывов на «Домклик» и др. (Qayli.com)
Адрес: офисы на Невском и Владимирском проспектах, СПб (Qayli.com)
Официальный сайт: Пан Партнер СПб (часть «ПАН Партнер») — сайт P‑Partner / PАН Партнер (искать по пан‑партнер спб) (Qayli.com)
Краткое описание: агентство полного цикла, большое число сделок, различные виды недвижимости, включая аренду и коммерцию, сильный штат риэлторов. (Qayli.com)
Преимущества: большой выбор вариантов, профессионалы в штате, репутация, разнообразие предложений, часто хорошие предложения по цене‑услугам.
7 Этажи
Средняя оценка: упоминается в рейтингах с высоким доверием; точной средней не всегда указано, но по объёму сделок и отзывам — один из лидеров. (Qayli.com)
Краткое описание: агентство с долгой историей с 1996 года; специализируется на объектах, адаптированных под клиента, старается подбирать по бюджету и району, есть опции аренды, сопровождения сделок. (vc.ru)
Преимущества: опыт; доброжелательное отношение; широкий выбор; работа с клиентами лично; хорошие отзывы среди местных; понимание районов и транспортной доступности и инфраструктуры.
9 Петербургская недвижимость
Средняя оценка: в рейтинге «Рейтинг агентств недвижимости СПб» на агентства.spb.ru — оценка ~4,7/5
Адрес: агентства.spb.ru показывает как одно из лучших агентств с оценкой 4,7/5, офис в СПб; точный адрес можно найти на их сайте / каталоге.
Официальный сайт: название «Петербургская недвижимость» — сайт найден через рейтинги; (примерно petersburg‑ned.ru / p‑ned.ru, но точное доменное имя уточняется) (Журнал Totdom)
Краткое описание: агентство с хорошей репутацией, большое число клиентов, сильный сервис по проверке документов, консультирование, посредничество, помощь с продажей и покупкой на вторичном рынке.
Преимущества: надежность, высокая оценка, прозрачность, компетентность.
10 Мир Квартир
Средняя оценка: по данным раздела “Выбираем лучшее агентство недвижимости СПб” — рейтинг Яндекс/maps ≈ 5.0, Google ~4.4 (в зависимости от офиса) (evo.spb.ru)
Адрес: офис на ул. Рубинштейна, СПб, один из центральных офисов; также возможно другие офисы. (evo.spb.ru)
Официальный сайт: «Мир квартир» — название, сайт можно найти через поисковик; (в статье «Выбираем лучшее агентство недвижимости СПб») (evo.spb.ru)
Краткое описание: специализировано на вторичной жилой недвижимости, аренде, продаже квартир; сильные отзывы о внимательности к деталям, знании исторического центра, способности освобождать квартиры, показывать адекватные объекты, сопровождение сделки. (evo.spb.ru)
Преимущества: хороший рейтинг у клиентов; акцент на центральные районы; качественное обслуживание; скорость отзывов и показов.
* Примечание: рейтинг и отзывы формировались на основе открытых источников: Яндекс, Google, 2ГИС, сайтах‑отзовиках и в журналистских рейтингах. Часто оценку дают для офиса или филиала, она может отличаться в зависимости от района.
Вопрос‑ответ
Чтобы закрыть тему максимально, вот подборка ключевых вопросов и коротких ответов:
Вопрос: Что учитывать при выборе агентства или агента по недвижимости СПб?
Ответ: Репутацию (отзывы), опыт на рынке, спектр услуг (купля‑продажа, аренда, юридическое сопровождение), наличие офисов близко к вам, прозрачность условий.
Вопрос: Стоит ли ориентироваться на средний рейтинг агентства при выборе?
Ответ: Да, но важно смотреть, сколько отзывов, когда они оставлены и есть ли негатив, и как агентство реагирует на критику.
Вопрос: Нужно ли выбирать агентство с офисом в вашем районе СПб?
Ответ: Во многих случаях да — это упрощает просмотры, встречи, знание локального рынка, инфраструктуры, транспорта.
Вопрос: Стоит ли брать агентство, которое предлагает «0 % комиссии при покупке» или «услуги оплачивает застройщик/продавец»?
Ответ: Внимательно читать договор — иногда скрыты другие расходы; если условия прозрачны и формально прописаны — это плюс.
Вопрос: Как проверить надёжность агентства по документам и сделкам?
Ответ: Запросите примеры сделок, проверьте, есть ли лицензия или членство в профессиональных ассоциациях, чётко оформляйте договор, убедитесь в юридической чистоте объекта.
Вопрос: Какова нормальная комиссия агентства недвижимости в СПб?
Ответ: Обычно 2‑6 % при купле‑продаже, аренда — комиссия часто = 100 %‑месячной арендной платы или часть от нее. Однако комиссии могут варьироваться сильно.
Вопрос: На что обратить внимание в договоре с агентством недвижимости?
Ответ: Сколько времени действует договор, какая комиссия, какая ответственность за просрочки, обязательства агента, условия расторжения, как защищается клиент.
Вопрос: Агентство недвижимости СПб — продавать или покупать через сеть или через частного риэлтора?
Ответ: Сеть имеет ресурсы, больше вариантов; частный может быть гибче, персональнее; выбор зависит от ваших приоритетов.
Вопрос: Как отличить хорошего риэлтора в агентстве?
Ответ: Тот, кто слушает ваши Wünsche, показывает реальные объекты, честно сообщает о плюсах/минусах, сопровождает все этапы, часто можно посмотреть прошлые сделки.
Вопрос: Как избежать проблем с агентствами недвижимости в СПб?
Ответ: Всегда заключайте письменный договор, проверяйте объект по документам, не платите авансов без гарантий, получайте все обещания письменно, проверяйте отзывы и рекомендации.
Вопрос: Агентства специализируются на новостройках и вторичке сильно отличаются ли?
Ответ: Да — новостройки часто проще по документам, но менее гибки по ценам; вторичка может быть сложнее в юридическом плане и в состоянии жилья.
Вопрос: Какой агентство в СПб выбрать, если нужен элит‑сегмент или загородная недвижимость?
Ответ: Нужно искать агентства, которые в своих портфолио уже работают с элитными объектами или загородными домами: Итака, Адвекс, иногда ЭВО, Петербургская недвижимость.https://агент-дом.рф